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Proposition Logement
Le Logement :
Notre priorité pour le mandat
Le problème de l’accessibilité au logement (son prix notamment) est le problème qui préoccupe le plus les annéciennes et les annéciens, à juste titre. Les loyers sont hors de prix,
et les prix de vente ne permettent plus aux classes moyennes d’acheter à Annecy. Les colocations se généralisent, les déménagements pour d’autres lieux sont monnaie courante. La liste de gauche
ne veut pas rester impassible devant cet état de fait, fruit de 25 ans de bossonisme à la mairie. Le logement n’est pas un « bien » comme un autre. Il faut donc agir à travers des
décisions fortes et énergiques pour sortir de la déraison du marché immobilier. L’enjeu est d’une importance capitale pour Annecy : mixité sociale ou ghetto pour riches genevois ? Ville
vivante et accueillante ou ville-vitrine, triste, quasi-morte ?
Le logement sera pour notre liste la priorité numéro un du mandat. Nous nous donnerons les moyens de notre ambition de voir revenir des familles modestes dans notre ville. Nous
sommes décidés à agir là où la droite a trop longtemps laissé la situation se dégrader. Voici nos propositions.
1. Le logement social
Nous nous engageons à faire appliquer la loi SRU prévoyant 20% de logement social d’ici à la fin de la mandature. Pour cela, nous préempterons le maximum de logements possibles
afin de les rénover et de les transformer en logements sociaux. Nous construirons également deux éco-quartiers en mixité sociale sur les terrains de Cosmoplast et des anciens Abattoirs. Ces
nouveaux quartiers seront les fers de lance du nouveau visage d’Annecy qui sera mis en discussion avec toute la population. Nous voulons ensemble réfléchir à l’architecture et l’urbanisation de
notre ville pour l’avenir dans le respect de l’environnement, de la beauté du lieu et en ayant en tête les demandes des habitants. C’est pour cela qu’Annecy doit repenser son urbanisation au
travers d’un plan d’urbanisme cohérent, tournant le dos à la ville du XXe siècle centrée autour de la voiture pour entrer dans les villes du XXIe siècle centrées autour des hommes. Après cette
discussion avec la population, il sera temps d’entreprendre les remises à niveau du Plan Local d’Urbanisme, quartier par quartier, afin de concrétiser notre projet commun.
2. Le logement privé
L’effort qui sera mis en place pour créer de nouveaux logements sociaux ne pourra pas être suffisant pour répondre à la demande. Pour accompagner cette politique dirigée vers les
ménages modestes, il nous apparaît opportun de considérer également une politique d’accompagnement, de dialogue et de réhabilitation avec les propriétaires privés, sur l’exemple de ce qui se fait
notamment à la ville de Paris.
- louez solidaire et sans risque : notre liste mettra en place un système garantissant aux propriétaires leurs loyers et charges (ainsi que l’assurance d’un
logement assuré) en contrepartie d’un loyer discuté. Cette mesure vise à mettre sur le marché plus de logements privés à des prix modérés pour le locataire tout en garantissant le loyer des
propriétaires.
- achetez à taux 0 % : notre liste, en signant des conventions avec les organismes de crédits, proposera aux familles qui souhaitent devenir propriétaire d’un
logement un crédit partiel garanti à taux 0 %. Cette mesure vise à faire revenir des familles modestes sur le territoire de la commune. Elle s’ajoutera aux mesures déjà existantes.
- Rénovez et adaptez les logements : de nombreux logements sur Annecy sont soit vacants soit inadaptés pour leurs occupants. Notre liste proposera de mettre
en place une structure qui prenne en charge le diagnostic, le financement et la réalisation des travaux dans des appartements (ex. : scission d’un grand appartement en deux plus petits,
remettre sur le marché les 2000 logements vacants) dont le but est de mettre sur le marché immobilier de nouveaux logements. Cette initiative a également pour objectif d’adapter le plus grand
nombre possible de logements pour les personnes handicapées ou à mobilité réduite.
- Réduire les charges locatives : notre liste, en créant une coopérative des énergies renouvelables, se dotera de l’outil nécessaire pour installer des
sources d’énergies renouvelables pour tous. Ceci aura pour effet immédiat de réduire considérablement le prix des charges (chauffage, eau chaude sanitaire ou eaux de pluie pour l’arrosage) et
ainsi de redonner immédiatement du pouvoir d’achat aux habitants, sans nuire à leur confort et en respectant d’avantage la nature.
3. Table ronde : Grenelle du Logement
Face à l’urgence de la question du logement sur Annecy, notre liste pense qu’il existe trois types d’actions possibles, entre les mains d’une municipalité, pour permettre des
logements à prix raisonnables. Tout d’abord la préemption. Cet outil sera utilisé dans la double optique de construction de logements sociaux, et d’aide à la primo-accession. Ensuite, les aides
directes, détaillées ci-avant. Enfin la négociation. Dans cette optique, notre liste réunira autour d’une table ronde l’ensemble des acteurs du logement sur Annecy (associations de propriétaires,
loueurs, syndics, agences immobilières, associations, agence de rénovation de l’habitat, acteurs politiques, etc…) afin de trouver des solutions aux prix des logements. Elle fera pour cela des
propositions d’accompagnement à condition que les acteurs se mettent d’accord pour une modération de la hausse des loyers. « Gagnant – Gagnant », tel sera le crédo de cette rencontre.
Ce « Grenelle du logement » sera réuni avant l’été.