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Lundi 15 juin 2009
1
15
/06
/Juin
/2009
10:20
Lors du conseil municipal du 18 mai, la majorité a présenté un projet de construction de logements sociaux sur le site de la SERNAM.
Nous rappelons qu'il existe 3 "palliers" de logements sociaux (appelés PLAI, PLUS et PLS) qui sont proportionnels au revenu des futurs locataires.
Les différents prix des loyers ne sont évidemment pas liés à la qualité du logement. Lorsqu'un organisme social construit un immeuble, il ne différencie pas les appartements selon le pallier. Pour parvenir à une différence de prix des loyers, ce sont les collectivités territoriales (ville, agglo, conseil général) qui subventionnent la différence. Ainsi les PLAI sont plus subventionnés que les PLUS, qui sont eux-memes plus subventionnés que les PLS.
Voici l'état de la demande sur Annecy :
71% en PLAI
23% en PLUS
6% en PLS
Voici l'état de l'offre (création nouvelle de logements) qui nous a été proposée lors du conseil:
14% en PLAI
59% en PLUS
27% en PLS
On voit tout de suite que l'offre de logements sociaux n'est pas du tout adaptée à la demande. Nous ne faisons pas assez de PLAI et beaucoup de PLS. Au point que les PLS ne trouvent plus de locataires à loger, les personnes préférant se tourner vers le parc immobilier privé (considérant généralement que leurs niveaux de revenus sont trop élevés pour prétendre au logement social).
Face à ce constat, la conclusion est simple: la ville doit arreter de subventionner les PLS et laisser les organismes sociaux supportés seuls les couts liés à la construction de ce pallier (le retour sur investissment concernant les PLS est largement correct ) et reconcentrer les aides versées par la collectivité sur les PLAI et les PLUS. D'ailleurs le conseil général ne finance déjà plus les PLS, tout comme d'ailleurs beaucoup de communes de l'agglomération.
Pourquoi cette volonté politique à Annecy de construire toujours autant de PLS ? Les PLAI sont destinés aux personnes les plus fragiles. A ce titre, ils trainent une image peu flateuse. Les PLAI sont trop souvent vus comme synonymes de problèmes à venir, voilà pourquoi la majorité d'Annecy préfère en construire le minimum (15% fixés par le Plan local de l'Habitat imposé par l'agglo).
Or, les PLAI sont destinés aux smicards, aux personnes qui travaillent de manière précaire (temps partiels, intérim, CDD...), aux retraités dans le besoin (le minimum retraite est de 636 €, sans compter tout ceux qui percoivent des retraites comprises entre ce minimum vieillesse et le plafond de 1000€), le RMI est de 455€ pour une personne seule, l'allocation adulte handicapé de 667 €/ mois, etc...
Est-ce qu'un smicard (nos enfants par exemple), un retraité, une personne handicapée, un rmiste, un salarié précaire sont forcément des personnes à problèmes ?
Pour nous cette image des PLAI doit etre combattue et dénoncée. Les PLAI et les PLUS sont les premiers outils de la solidarité, ils doivent etre encouragés.
En construisant 27% de PLS la majorité peut afficher un taux de logements sociaux sur la ville de presque 20% (conforme à la loi SRU) mais ce chiffre n'est-il pas l'arbre, le rideau de fumée qui cache la foret d'une vision peu sociale et très conservatrice, imprégnée de bon nombre d'a priori, du logement social ?
Nous rappelons qu'il existe 3 "palliers" de logements sociaux (appelés PLAI, PLUS et PLS) qui sont proportionnels au revenu des futurs locataires.
|
|
Loyer (appartement 70 m²) / mois |
Plafond revenu 1 personne seule /mois |
Plafond couple avec un enfant / mois |
|
PLAI |
316 € |
968 € |
1 700 € (ex. : temps plein SMIC + Temps partiel 70%) |
|
PLUS |
357 € |
1 761 € |
2 828 € (ex. : 1414 € / adulte) |
|
PLS |
534 € |
2 289 € |
3 677 € (ex. : 1 838 €/ adulte) |
|
Privé |
690 € (c.c.) |
aucun |
aucun |
Les différents prix des loyers ne sont évidemment pas liés à la qualité du logement. Lorsqu'un organisme social construit un immeuble, il ne différencie pas les appartements selon le pallier. Pour parvenir à une différence de prix des loyers, ce sont les collectivités territoriales (ville, agglo, conseil général) qui subventionnent la différence. Ainsi les PLAI sont plus subventionnés que les PLUS, qui sont eux-memes plus subventionnés que les PLS.
Voici l'état de la demande sur Annecy :
71% en PLAI
23% en PLUS
6% en PLS
Voici l'état de l'offre (création nouvelle de logements) qui nous a été proposée lors du conseil:
14% en PLAI
59% en PLUS
27% en PLS
On voit tout de suite que l'offre de logements sociaux n'est pas du tout adaptée à la demande. Nous ne faisons pas assez de PLAI et beaucoup de PLS. Au point que les PLS ne trouvent plus de locataires à loger, les personnes préférant se tourner vers le parc immobilier privé (considérant généralement que leurs niveaux de revenus sont trop élevés pour prétendre au logement social).
Face à ce constat, la conclusion est simple: la ville doit arreter de subventionner les PLS et laisser les organismes sociaux supportés seuls les couts liés à la construction de ce pallier (le retour sur investissment concernant les PLS est largement correct ) et reconcentrer les aides versées par la collectivité sur les PLAI et les PLUS. D'ailleurs le conseil général ne finance déjà plus les PLS, tout comme d'ailleurs beaucoup de communes de l'agglomération.
Pourquoi cette volonté politique à Annecy de construire toujours autant de PLS ? Les PLAI sont destinés aux personnes les plus fragiles. A ce titre, ils trainent une image peu flateuse. Les PLAI sont trop souvent vus comme synonymes de problèmes à venir, voilà pourquoi la majorité d'Annecy préfère en construire le minimum (15% fixés par le Plan local de l'Habitat imposé par l'agglo).
Or, les PLAI sont destinés aux smicards, aux personnes qui travaillent de manière précaire (temps partiels, intérim, CDD...), aux retraités dans le besoin (le minimum retraite est de 636 €, sans compter tout ceux qui percoivent des retraites comprises entre ce minimum vieillesse et le plafond de 1000€), le RMI est de 455€ pour une personne seule, l'allocation adulte handicapé de 667 €/ mois, etc...
Est-ce qu'un smicard (nos enfants par exemple), un retraité, une personne handicapée, un rmiste, un salarié précaire sont forcément des personnes à problèmes ?
Pour nous cette image des PLAI doit etre combattue et dénoncée. Les PLAI et les PLUS sont les premiers outils de la solidarité, ils doivent etre encouragés.
En construisant 27% de PLS la majorité peut afficher un taux de logements sociaux sur la ville de presque 20% (conforme à la loi SRU) mais ce chiffre n'est-il pas l'arbre, le rideau de fumée qui cache la foret d'une vision peu sociale et très conservatrice, imprégnée de bon nombre d'a priori, du logement social ?
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Publié dans : Conseils municipaux
Par Elus de la Gauche Annécienne
Par Elus de la Gauche Annécienne
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